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【家賃】引き落とし時間はいつ?残高不足でできなかったらどうなる?

家賃(アパート・マンション)の引き落としは何時に行われるのか?

また、残高不足で引き落としができなかったらどうなるのか?

といった疑問を解消する内容になっています。

家賃の引き落とし日は不動産会社ごとに設定されています。

レオパレス・大東建託・アパマン・エイブル・ピタットハウス・パナホームなど。

ですが、何時に引き落としが行われるのか?については明記がありません。

というのも、金融機関によって引き落とし時間が異なるからです。
(クレジットカード払いの場合も同じ)

そこで、金融機関ごとの引き落とし時間なども調べてまとめてみました!

まずはこちらの表をご覧ください。

メガバンクの引き落とし時間
(1日二回引き落とし)
みずほ銀行0時〜〜23時59分
三菱UFJ銀行0時〜1時〜23時59分
三井住友銀行0時〜〜23時59分
都市銀行の引き落とし時間
(1日二回引き落とし)
りそな銀行0時〜〜19時
埼玉りそな銀行0時〜〜19時
ゆうちょ銀行9時21時
ネット銀行の引き落とし時間
(1日二回引き落とし)
ソニー銀行0時〜〜23時59分
イオン銀行0時〜〜23時59分
楽天銀行5時〜19時〜
ジャパンネット銀行2時21時
セブン銀行0時〜〜23時59分
大手地銀の引き落とし時間
(1日二回引き落とし)
北洋銀行0時〜午後〜夜間
横浜銀行0時〜午後〜夜間
千葉銀行0時〜午後〜夜間
静岡銀行0時〜午後〜夜間
福岡銀行0時〜午後〜夜間

この表を参考にしながら、続けて本題(このページの本文)に入っていきます!

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内容をざっくりまとめると

  • 家賃の引き落とし時間は金融機関ごとに異なる
  • 金融機関の店舗ごとに異なることもある
  • 店舗ごとに利用者数や引き落とし件数が違うため
  • 詳しい引き落とし時間は金融機関に電話で確認
  • 残高不足だと引き落としができず遅延扱いになる
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家賃(アパート・マンション)の引き落とし時間は何時?金融機関ごとに異なる!

【ここでのポイント】

  • 金融機関によって引き落とし時間が異なる
  • クレジットカード払いも同様
  • 詳しい引き落とし時間は金融機関に電話で確認

 

家賃の引き落とし日は不動産会社ごとに設定されています。
(27日引き落としの不動産会社が多い)

では、27日の何時に引き落としが行われるのか?

家賃の引き落とし時間は、金融機関によって異なります。

そのため、正確な引き落とし時間を断言することができません。

なぜ金融機関ごとに引き落とし時間が異なるのか?というと、本支店によって利用者数や引き落とし件数が異なるからです。

また、27日はクレジットカードの引き落としが行われる日でもあります。

カード会社によりけりですが、27日引き落としの会社も多くあります。
(楽天、セディナ、オリコ、ジャックス、ニコスなど)

通常より多くの引き落としが行われるので、引き落としの順番が前後することもあります。

 

主要銀行の引き落とし時間(都市銀・地銀・ネット銀行)を調査し、下記の項目でまとめてみました。

ぜひ確認してください。

主要銀行の引き落とし時間まとめ(都市銀・地銀・ネット銀行)


※下記の+ボタンをタッチすると、それぞれの銀行の引き落とし時間を確認できます。
■都市銀→三菱UFJ/みずほ/三井住友/りそな/新生/ゆうちょ■
都市銀行・メガバンクの引き落とし時間(詳細の確認はここをタッチ)
※銀行名(青文字)をタッチすると、各銀行の引き落としについて、詳細を確認できます。
銀行名一回目二回目
三菱UFJ銀行0時〜1時ころ夜間
みずほ銀行0時〜順次夜間
三井住友銀行0時〜順次夜間
りそな銀行0時ころ19時までに順次
新生銀行4時〜順次19時〜順次
ゆうちょ銀行9時21時
参考▶▶【クレジットカード】引き落とし時間は何時?みずほ、UFJ、三井住友、ゆうちょの例
■ネット銀行→ソニー/イオン/楽天/ジャパンネット/セブン■
ネット銀行の引き落とし時間(詳細の確認はここをタッチ)
※銀行名(青文字)をタッチすると、各銀行の引き落としについて、詳細を確認できます。
銀行名一回目二回目
ソニー銀行0時〜順次夜間
イオン銀行0時〜順次夜間
楽天銀行5時〜順次19時〜順次
ジャパンネット銀行2時21時
セブン銀行9時〜順次夜間
参考▶▶【クレジットカード】引き落とし時間は何時?みずほ、UFJ、三井住友、ゆうちょの例
■地方銀行→横浜/福岡/静岡/千葉/北洋■
大手地方銀行の引き落とし時間(詳細の確認はここをタッチ)
本支店によって引き落とし時間が異なることがあります。正確な時間については、本支店(取引店)に電話をしてご確認ください。
銀行名一回目二回目
横浜銀行0時〜順次夜間
福岡銀行0時〜順次夜間
静岡銀行0時〜順次夜間
千葉銀行0時〜順次夜間
北洋銀行0時〜順次夜間
参考▶▶【クレジットカード】引き落とし時間は何時?みずほ、UFJ、三井住友、ゆうちょの例

家賃の引き落とし日を会社別に確認

主要不動産会社の引き落とし日や、残高不足で引き落としができなかった時の対処法をまとめてみました。

各不動産会社名の下にある「+ボタン」をタッチすると、詳細を確認できます。

レオパレスの引き落とし日・引き落とし時間

レオパレス

レオパレスの家賃引き落とし日は「契約者によって異なり」ます。

なので、引き落とし日を一概に断言することができません。
(27日引き落としというケースがほとんどです)

引き落としは契約書類に記載してあります。

契約書類が手元にない場合は、管理会社に電話をして引き落とし日を確認しましょう。

引き落とし時間は金融機関によって異なります。

詳しい引き落とし時間は、金融機関の取引店に問い合わせる必要があります。

残高不足などで引き落としができなかった場合は、振込やレオパレスの窓口で支払うことになります。

大東建託の引き落とし日・引き落とし時間

大東建託

大東建託の引き落とし日は26日もしくは27日です。

引き落とし日が土日祝日の場合は、翌営業日に引き落としが行われます。

ただ、残高不足だと引き落としが行われません。

残高不足を放置していると、大東建託の担当者から催促の連絡が届きます。

もし引き落としができなかったら、すぐ管理会社に電話をしてください。

そして、指定口座への振込もしくはコンビニ・金融機関窓口で支払いを行いましょう。

アパマン(アパマンショップ)の引き落とし日・引き落とし時間

アパマン

アパマンの引き落とし日は27日で、土日祝日の場合は翌営業日に引き落としが行われます。

ただし、残高が1円でも不足していると、正常に引き落とし処理が行われません。

そして、引き落としができなかった場合は、アパマンから催促の連絡が届きます。

催促が届いたら、指定口座への振込やコンビニ・金融機関窓口で家賃の支払いをしましょう。

エイブルの引き落とし日・引き落とし時間

エイブル

エイブルの引き落とし日は27日で、土日祝日の場合は翌営業日に引き落としが行われます。

ただし、残高が1円でも不足していると、正常に引き落とし処理が行われません。

そして、引き落としができなかった場合は、エイブルから催促の連絡が届きます。

催促が届いたら、指定口座への振込やコンビニ・金融機関窓口で家賃の支払いをしましょう。

大和ハウスの引き落とし日・引き落とし時間

大和ハウス

大和ハウスの引き落とし日は27日で、土日祝日の場合は翌営業日に引き落としが行われます。

ただし、残高が1円でも不足していると、正常に引き落とし処理が行われません。

そして、引き落としができなかった場合は、大和ハウスから催促の連絡が届きます。

催促が届いたら、指定口座への振込やコンビニ・金融機関窓口で家賃の支払いをしましょう。

ピタットハウスの引き落とし日・引き落とし時間

ピタットハウス

ピタットハウスの引き落とし日は27日で、土日祝日の場合は翌営業日に引き落としが行われます。

ただし、残高が1円でも不足していると、正常に引き落とし処理が行われません。

そして、引き落としができなかった場合は、ピタットハウスから催促の連絡が届きます。

催促が届いたら、指定口座への振込やコンビニ・金融機関窓口で家賃の支払いをしましょう。

パナホームのの引き落とし日・引き落とし時間

パナホーム

パナホームの引き落とし日は27日で、土日祝日の場合は翌営業日に引き落としが行われます。

ただし、残高が1円でも不足していると、正常に引き落とし処理が行われません。

そして、引き落としができなかった場合は、パナホームから催促の連絡が届きます。

催促が届いたら、指定口座への振込やコンビニ・金融機関窓口で家賃の支払いをしましょう。

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当日入金でも家賃の引き落としに間に合う?朝一に入金すれば大丈夫

【ここでのポイント】

  • 朝一に入金すれば当日中の引き落としに間に合う
  • 金融機関によっては午後〜夜間も引き落としをしている
  • 念のため、早め早めに入金することが好ましい

 

朝一に引き落とし口座に入金すれば、当日中の引き落としに間に合います。

ただ、多くの金融機関では午後〜夕方・夜間にも引き落としを行っています。

なので、お昼ころの入金でも間に合います。

とはいえ、いつ何時システムエラーが生じるかわかりません。

念には念を入れ、朝一に入金することが理想です。

もし朝一に入金できなかったら、お昼までには入金しましょう。

お昼に入金するのであれば、入金前に金融機関に電話をした方がいいです。

今から入金しても間に合うか?何時までに入金すれば間に合うか?

確認を取った後で入金しましょう。

※当日入金の注意点は、こちらのページを参考にしました。
▶▶当日入金は朝一〜お昼までにすれば、基本的には大丈夫

当日入金した後は引き落としができているか確認を

朝一〜お昼までに入金した時は、必ず「引き落としができているか?」確認をしてください。

金融機関のATMで記帳する、ネットバンキングで明細を見る、金融機関に電話をする。

これらの方法で確認できます。

当日入金できない時はどうすればいい?口座振替なら不動産会社に、カード払いならカード会社に電話を!

【ここでのポイント】

  • 口座振替の場合は「不動産会社/管理会社」に電話
  • カード払いの場合は「カード会社」に電話
  • 入金できない、引き落としに間に合わない旨を報告する

 

当日入金ができないと、残高不足になってしまいます。

そして、残高不足で引き落としができないと「遅延」として扱われます。

遅延すると社内データに記録され、今後に悪影響を及ぼす恐れがあります。

なので、当日入金ができない・引き落としに間に合わない時は、早急に電話連絡をしてください。

 

口座振替で支払っている場合は「不動産会社/管理会社」に電話。

クレジットカードで支払っている場合は「カード会社」に電話をしましょう。

そして、オペレーターにつながったら、入金ができない旨を正直に伝えてください。

誠意ある対応をして、支払う意志があることをしっかり伝えれば、オペレーターも丁寧に対応してくれます。

電話をするのは勇気がいりますが、連絡を怠り放置するのは絶対にダメです。

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残高不足で引き落としができなかったらどうなる?

【ここでのポイント】

  • 遅延損害金が発生する
  • 催促が届く
  • 連帯保証人に催促が届く
  • 契約解除予告状が届く
  • 強制退去させられる
  • 滞納分の督促が届く

 

口座振替で支払いを行っているけど、残高不足で引き落としができなかった。

そして、遅延扱いになるとこのような問題が生じます。

各問題の詳細は、下記の+ボタンをタッチすると確認できます。

※クレジットカードの引き落としに遅れると生じる問題は、こちらのページで確認できます。
▶▶【クレジットカードの残高不足】引き落とし日に支払いできないとどうなる?

遅延損害金が発生

家賃を滞納すると「遅延損害金」が発生します。

いわゆる延滞金です。

不動産会社(管理会社)によりますが、遅延損害金の利率は年14.6%までの範囲で設定されています。

例えば、家賃5万円で遅延損害金利率が年14.6%、滞納日数が90日の場合…

遅延損害金=5万円×14.6%÷365日×90日=1,800円

金額そのものは少ないですが、催促が届いたり、連帯保証人に連絡がいったりと、お金以外での問題が多々生じます。

また、滞納日数が長引くほど額が膨らみます。

催促が届く

引き落としができなかった翌日以降、不動産会社(管理会社)から催促が届くようになります。

最初はスマホ(携帯)に電話がきますが、対応しないでいると勤務先やに催促が届くこともあります。

場合によっては、担当者が直接アパート・マンションに訪問してくることも。

連帯保証人に催促が届く

滞納が長引いているのに一切対応がない。

こうなると、連帯保証人に対しても催促が届くようになります。

そして、あなたの代わりに連帯保証人が未払い分の支払いを請求されます。

契約解除予告状が届く

滞納日数が1ヶ月以上になると、契約解除予告状が届く可能性があります。

予告状の内容は「指定日までに家賃を支払わないと、契約を解除します」というもの。

予告状が届いてすぐには解除になりません。

「滞納が3ヶ月以上」続くと、契約を解除される可能性がでてきます。

強制退去させられる

家賃滞納が3ヶ月以上続くと、強制退去のリスクが出てきます。

契約解除予告状に記載されている期日までに支払いが行われないと、不動産会社(管理会社)が裁判所に申し立てを行います。

そして、訴訟予告状が届き強制退去となってしまいます。

滞納分の督促が届く

強制退去になっても、滞納分が精算されるわけではありません。

支払い義務は残ったままです。

督促から逃げる、踏み倒すことはできません。

専門家(弁護士など)に相談するなどして対応しましょう。

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家賃をクレカで払っている場合は要注意!引き落としができないとカード会社からのペナルティが生じます

【ここでのポイント】

  • クレカ払いの場合はカード会社からペナルティが課せられる
  • 遅延損害金/カード利用停止/社内データへの記録など
  • 他の支払いが滞る恐れもあるので注意が必要

 

家賃をクレジットカードで支払っている場合、引き落とし日はカード会社に準じます。

残高不足で引き落としができなかった場合は、遅延損害金やカード利用停止、社内データへの記録といった問題が生じます。

カードの利用が停止されると、他の料金の支払いも滞る恐れがでてきます。

スマホ料金や公共料金をクレカで支払っていると、日常生活にも様々な悪影響が出てきます。

クレカの引き落としができないと、どのような問題が生じるのか?

スマホ料金・公共料金の引き落としができないと、どのような問題が生じるのか?

詳しくは下記のページでまとめてあるので、参考にしてください。

引き落としができなかった時の支払い方法は?

【ここでのポイント】

  • 口座振替の場合は「指定口座への振込」や「コンビニ・金融機関窓口で支払い
  • カード払いの場合は、カード会社によって再引き落としが行われる
  • 再引き落とし対応外の場合は、振込などで支払う

 

家賃の引き落としができなかった場合は「指定口座への振込」もしくは「コンビニ・金融機関窓口」で支払います。

振込先口座については、不動産会社(管理会社)に電話をして確認できます。

コンビニ・金融機関窓口での支払いについては、後日通知(案内)が届くので、それを持って窓口に行けばOKです。

家賃をカードで払っている場合は、カード会社によって支払い方法が異なります。

基本的には指定口座への振込ですが、会社によっては再引き落としを行っています。

詳しくはカード会社のコールセンターにお問い合わせください。

家賃の返済ができない!遅延・滞納しそうな時の対処法

【ここでのポイント】

  • 不動産会社・管理会社に相談する
  • 分割払いは可能か相談する
  • 連帯保証人に報告・相談する

 

家賃の返済ができない、滞納しそう。

という時は、連絡を怠らずすぐに対応してください。

対応の方法は3つあります。

不動産会社・管理会社に相談する

真っ先にやるべきことは「不動産会社」への相談です。

電話する、もしくは不動産会社に直接足を運んで、家賃支払いについて相談をしてください。

分割払いは可能か相談する

大手の不動産会社(管理会社)だと、分割払いに応じてくれないことが多いです。

個人で管理しているようなアパート・マンションであれば、大家さんとの交渉次第で分割払いにしてくれる可能性もあります。

連帯保証人に報告・相談する

家賃を滞納すると、連帯保証人に催促が届くこともあります。

ですから、事前に報告・相談しておく必要があります。

まとめ

  • 家賃の引き落とし時間は金融機関ごとに異なる
  • 金融機関の店舗ごとに異なることもある
  • 店舗ごとに利用者数や引き落とし件数が違うため
  • 詳しい引き落とし時間は金融機関に電話で確認
  • 残高不足だと引き落としができず遅延扱いになる

 

引き落とし前日までに入金しておけば、間違いなく大丈夫です。

また、当日の朝一〜お昼までに入金できれば、当日中の引き落としに間に合います。

絶対にやってはいけないことは「連絡を怠ること」と「放置」です。

もし入金が間に合わず残高不足を起こしたら、引き落としができず遅延扱いになります。

これを放置していると、催促が届くようになります。

ですから、絶対に放置してはいけません。

入金が間に合わない・引き落としに遅れそうと思ったら、すぐに不動産会社(管理会社)もしくはカード会社に電話連絡をしてください。